戸建住宅の外壁リフォーム

Exterior wall remodeling

2022.03.31戸建住宅の外壁リフォーム

外壁の「気になる」。まとめページ。

外壁リフォームをする時に、いろいろな「気になる」をまとめました。
まずは、外壁編です。ぜひ、参考に頂ければと思います。

①外壁の「気になる」塗り替え時期。

Q.外壁の塗り替え時期はいつ頃が最適ですか?

A.おおよそ8~15年に一度の頻度で塗装が必要と言われていますが、
外壁の塗り替え時期は、立地条件や環境によって違いがあります。
10年に一度ぐらいを目安にメンテナンスがオススメです。

②外壁の「気になる」塗り替えに最適な季節

条件が整えば塗り替えは年中可能です。
季節的には雨が少なく、塗料が乾きやすい「春」「秋」がお勧めです。
・3月~5月 降水量が少なく、養生で窓を閉め切っても過ごしやすい。
・6月~8月 梅雨時期でも、雨が降っていなければ塗装ができる。湿度が85%を超えなければ、塗装可能。
・9月~11月 降水量が少なく、養生で窓を閉め切っても過ごしやすい
・12月~2月 霜や積雪に注意が必要。春に向けての外壁塗装の検討・準備に最適。

③外壁の「気になる」素材

Q.塗料の持ちがいいのはどの素材ですか?
A.外壁塗装に使用する塗料の種類は、それぞれ耐久性能が違います。
下記は一般的な塗料の耐用年数です。
・アクリル系樹脂塗料 5~8年
・ウレタン系樹脂塗料 7~10年
・シリコン系樹脂塗料 10~15年
・ラジカル制御型塗料 13~16年
・フッ素系樹脂塗料  15~20年

④外壁塗装の「気になる」費用

外壁塗装の価格は、築年数や劣化の度合いなど、様々な条件によって変わってきますが、
坪数(1階+2階+3階・・・の床面積全てを足した坪数)ごとの費用相場の参考にして頂ければと思います。
【坪数(延坪) 塗装面積 費用相場】
10坪 40㎡ 約20~40万円
20坪 79㎡ 約40~70万円
30坪 119㎡ 約60~100万円
40坪 158㎡ 約80~130万円
50坪 198㎡ 約100~160万円
60坪 238㎡ 約120~200万円
70坪 277㎡ 約140~230万円
100坪 396㎡ 約200~320万円
※その他、足場や屋根洗浄などの諸費用が別途かかります。

◇おまけ◇

Q.コスパの良い塗料教えて欲しい。
・アクリル系塗料
アクリル系塗料は、施工単価が安いです。
ただし、耐用年数が5~8年のため、長い年月で考えると費用が高くつく場合があります。
・シリコン系塗料
耐用年数が10年~15年と長く、最もよく使用されている塗料です。
塗装の塗り替え頻度を考えると、アクリル系塗料よりもコスパが良いです。
・フッ素系塗料
耐用年数が15年~20年と長く、コストパフォーマンス性が高いです。ただし、塗料の施工単価は高めです。

◇次回は屋根編をお届けします。

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